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O objetivo deste artigo consiste em analisar os instrumentos urbanísticos de recuperação de mais-valias fundiárias que constam no Projeto de Lei Complementar (PLC) n^o 41/2021, que institui a revisão do Plano Diretor da cidade do Rio de Janeiro (PD-RJ), que está atualmente na etapa de apreciação pela Câmara Municipal dos Vereadores. Como forma de contribuição ao processo em marcha, neste artigo, buscamos analisar descritivamente as fórmulas de cálculos das contrapartidas financeiras dos instrumentos decorrentes das alterações da normativa urbanística sobre usos e densidades construtivas: a Outorga Onerosa do Direito de Construir – OODC, a Outorga Onerosa de Alteração de Uso – OOAU e a Transferência do Direito de Construir – TDC, de modo a compreender o potencial de aplicabilidade e autorregulamentação dos instrumentos.